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時間:2022-04-09 14:20:18 作者:百家樂預測app ios 熱度:百家樂預測app ios
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根据美国商务部月度新住宅建设报告中经季节性调整的数字,建筑商上月开始在全国建造1,178,000套新房,比2015年2月增加了30.9%。在建新房数量也比1月份增加了5.2%。

“这意味着住宅建筑商正在响应那里的需求,” realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke说。“我们没有足够的房屋供应来跟上热情买家的增长”。

建筑商在开工前必须获得许可的新许可证数量比上一年增加了6.3%,但Smoke担心1月至2月的3.1%下降可能意味着放缓。

“这不是一个好兆头,”斯莫尔说。“我们需要更多的建设。”

他还指出,尽管租金紧缩,但5套或以上新公寓楼的许可证数量较1月份下降了9.1%,比去年下降了9.7%。

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“对于租金涨幅很快就会放缓,这不是好兆头,”Smoke说。

建筑工程比许多人希望的要慢,因为开发商正在努力寻找可用的房产以及建造新房所需的劳动力。

因此,建筑商专注于豪华住宅更具成本效益,因为只有约10%的首次购房者购买新住宅,华盛顿全国房屋建筑商协会首席经济学家大卫克罗说。基于DC的贸易组织。

他说,大多数新购房者都是成长中的家庭,他们在现有房屋中进行交易,以获得更大,更现代的房屋。

建筑商并没有满足首次购房者的需求,因为他们经常买不起新建筑。但Smoke相信这将不得不改变。

“首次置业者占据了大约40%的市场份额,”他表示,因此市场的增长需要更多经济适用房。

新房在全国某些地区以比其他地区更高的速度崛起。

根据该报告,南方在上个月的新房开工(但未完工)方面领先于615,000。这比2015年2月增加了20.8%。

Nest Atlanta eXp Realty的房地产经纪人Jen Engel表示,“在亚特兰大的城市范围内,没有任何土地可以建造” 。“我们会看到很多拆迁。他们会打倒一座房子,他们会把一个新的或者两个。“

对这些品牌打击新房的需求很高,但年轻夫妇很少负担得起。她说,他们将进入最近重建或修复的住所。

南部开始的新建筑数量紧随其后的是西部,其中309,000套房屋从地球开始上升,比去年增加了27.2%。建筑商开始在中西部地区开展约181,000个新住宅的工作,比去年同期增长77.5%。

东北地区的住宅数量最少,而新开发项目的土地往往不多。上个月开始建造约73,000套房屋。与去年2月相比,这仍然是58.7%的重要加息,但比1月份下降了51.3%。

康涅狄格州韦瑟斯菲尔德的Coldwell Ba卡利百家樂破解nkers Residential Brokerage的房地产经纪人Wayne Horgan表示,在康涅狄格州哈特福德地区,购买者正在竞相购买价格极具吸引力的房屋,并在上市后的20至45天内上市。这与几年前的6到12个月相比。

这部分是由于有一些“没有土地可供建设的城镇,而且地段很小,”他说。

据报道,在全国范围内,上个月完成了1,016,000个新住宅,这对于寻找自己打电话的购房者来说是个好消息。这比1月份下降4.2%,但仍然比去年同期增长17.5%。

根据每月全国住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数,建筑商对新单户住宅市场的信心在3月保持稳定。该报告调查了近300名建筑商。

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